דיור מוגן – מה כדאי לבדוק בטרם החתימה על הסכם?

בכדי להבטיח את הפיקדון אשר משולם על הדייר, על הדייר לבקש לרשום לטובתו הערת אזהרה על המקרקעין היכן שנמצא הדיור המוגן, וכן לדרוש בתוקף לקבל ערבות בנקאית בגין הכספים שמשולמים על ידו, וכל זאת במקרה שהחברה המנהלת את הדיור המוגן תיקלע לחדלות פירעון, או שתיכנס להליך של פירוק וכך יוכל הדייר להבטיח את הכספים ששולמו על ידו.

אין להקל ראש בבטוחה זו ויש כאמור להתעקש עליה שכן ללא הבטוחה הנ"ל, אתם עלולים למצוא עצמכם בפני שוקת שבורה מבלי יכולת לדרוש את כספכם בחזרה.

הח"מ ממליץ, כי הערבות שתקבלו מהחברה אשר מנהלת את הדיור המוגן תהיה ערבות בנקאית אוטונומית מבלי שיצוינו בה תנאים מסוימים, בכדי שברגע שהחברה המנהלת את הדיור המוגן תקלע לקשיים כלכליים, תוכלו לפרוע את הערבות הבנקאית מבלי להיכנס לדין ודברים עם הבנק המלווה.

קיימות חברות אשר מנהלות דיור מוגן שינסו להציע לכם לרשום הערת אזהרה, או משכון וכיו"ב וכל זאת בכדי שתוותרו על הערבות הבנקאית. תתעקשו ואל תוותרו ומומלץ כמובן להיעזר בעו"ד נדל"ן או עו"ד חוזים בכדי שיוכלו להנחות אתכם איזה ערבויות כדאי לקחת ואף בנוסף לערבות הבנקאית.